目黒区で未登記建物についてご相談の方へ
建物を新築したにもかかわらず登記をしていない場合や、過去に建てられた建物が登記されていない場合、その建物は「未登記建物」として扱われます。
目黒区内でも、住宅・店舗・事務所を問わず、未登記のまま長年経過している建物は少なくありません。
未登記建物をそのままにしておくと、
・融資が受けられない
・売却や相続の手続きが進まない
・後から対応しようとすると手間が大きくなる
といった問題が生じることがあります。
未登記建物となっている主なケース
目黒区でよくある未登記建物のご相談には、次のようなケースがあります。
・新築時に建物表題登記をしていなかった
・相続した建物が未登記だった
・古い建物で登記の有無が分からない
・建築の経緯がはっきりせず、登記が行われていない
「自分の建物が未登記かどうか分からない」という段階でも、
早めに確認しておくことが大切です。
未登記建物は「事前調査」が重要です
未登記建物の場合、まず建物の現況や過去の工事内容を確認し、登記に必要な情報を整理します。
その内容が整った段階で、建物表題登記を行うことになります。
未登記建物の対応では、次のような点を事前に確認することが重要です。
・建物の構造・規模・用途の確認
・建築時期や建築の経緯の整理
・現況を正確に把握するための調査
建物の状況や建築の経緯を確認したうえで、
現況を正確に反映した建物表題登記を行います。
目黒区での未登記建物は土地家屋調査士にご相談ください
土地家屋調査士東京YM事務所では、
新宿区を拠点に、未登記建物の調査および建物表題登記を中心とした建物登記業務を取り扱っています。
・事前調査から申請まで一貫対応
・古い建物や経緯が不明なケースにも対応
・住宅・事務所・店舗いずれも対応可能
新宿区を拠点に、目黒区をはじめ東京都内全域で対応しています。
まずは状況確認からでも可能です
・相続や売却の前に、建物の登記が必要と言われた
・この建物が未登記かどうか分からない
といった段階でも問題ありません。
建物の状況を確認したうえで、必要な手続きと進め方をご案内します。
当事務所では、目黒区内の自由が丘・中目黒・学芸大学周辺の住宅街から、目黒駅・中目黒駅周辺の商業ビル、都立大学や碑文谷まで、目黒区全域の建物表題登記に対応しています。
特に 渋谷出張所（法務局）管轄の案件 は、渋谷区だけでなく目黒区の案件も同じ管轄ですので、西新宿の事務所から迅速に対応可能です。
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